푸양 융허 정원(Fuyang Yonghe Garden)은 어떻습니까? ——커뮤니티의 현재 상황과 핫이슈에 대한 종합적인 분석
최근 푸양 융허 가든(Fuyang Yonghe Garden)은 항저우 지역 주택 구매자들의 인기 명소 중 하나가 되었습니다. 이번 글에서는 지난 10일 동안 인터넷에 떠돌던 화제와 실제 자료를 결합해 주택가격 동향, 지원시설, 주민평가 등의 차원에서 이 커뮤니티의 실태를 심층적으로 분석해 보도록 하겠다.
1. 융화원 기본정보

| 프로젝트 | 데이터 |
|---|---|
| 공사시간 | 2015년 |
| 부동산 유형 | 주거 지역 |
| 용적률 | 2.2 |
| 녹화율 | 35% |
| 총 세대수 | 682세대 |
2. 최근 주택가격 동향 분석
| 시간 | 평균가격(위안/㎡) | 월별 변화 |
|---|---|---|
| 2023년 12월 | 18,500 | +1.2% |
| 2024년 1월 | 18,800 | +1.6% |
| 2024년 2월 | 19,200 | +2.1% |
데이터를 보면, 주로 푸양구 지하철 6호선 개통으로 인해 융허원 주택 가격이 지난 3개월 동안 꾸준한 상승 추세를 보인 것을 알 수 있습니다.
3. 지원시설 평가
| 카테고리 | 세부정보 | 거리 |
|---|---|---|
| 교육 | 부춘제5초등학교, 유대복중학교 | 800미터 이내 |
| 의료 | 푸양구 제1인민병원 | 2.5킬로미터 |
| 비즈니스 | 오리엔탈몰 | 1.2킬로미터 |
| 교통 | 지하철 6호선 공왕거리역 | 900미터 |
4. 주민간 화두
최근 온라인 토론에 따르면 다음 주제가 가장 인기가 있습니다.
1.재산 관리 분쟁: 일부 소유자는 커뮤니티 출입 통제 관리에 허점이 있다고 보고했으며, 자산 관리 회사는 3월에 얼굴 인식 시스템의 업그레이드를 시작하기로 약속했습니다.
2.주차공간이 협소해요: 주차면적 비율 1:0.8 문제가 논의를 불러일으켰고, 토지소유자위원회에서는 지하차고지 확장계획을 추진하고 있습니다.
3.학군 변경 루머: 최근 교육국의 답변에 따르면 2024년에도 학군 구분은 변함이 없을 것으로 확인되었습니다.
5. 장점과 단점 요약
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| • 지하철 6호선 방사지역 • 이중 학군 구성 • 창업자주택형(주력89~139㎡) | • 지상 주차 공간이 부족함 • 상업 시설까지 도보로 15분 • 건물 간 거리가 짧아짐 |
6. 주택 구입 조언
1. 꼭 필요한 가족은 89㎡ 3베드룸 아파트에 집중할 수 있습니다. 현재 총 가격은 약 170만 달러로 매우 비용 효율적입니다.
2. 투자 고객은 주의해야 할 점: 지역사회의 중고 주택 매물 수가 전년 대비 15% 증가했습니다. 결정을 내리기 전에 주변의 새 부동산을 비교하는 것이 좋습니다.
3. 아침, 저녁 피크 출퇴근 상황을 현장 점검하고, 지하철역에서 실제 도보 소요 시간을 테스트하는 것이 좋습니다.
종합해보면, 푸양시의 중급 주거 커뮤니티인 융허 가든(Yonghe Garden)은 예산이 제한되어 있지만 학군 시설 지원이 필요한 주택 구입 가족에게 적합합니다. 아시안게임 경기장 주변 지원시설이 지속적으로 개선되고 있어 이 지역의 발전 가능성도 기대해볼 만하다.
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